Une maison d’ingénieur transformée en démonstrateur durable
En 2014 naissait Réhafutur, un projet pionnier qui allait marquer une étape décisive dans le monde de la rénovation durable. Dix ans plus tard, ce démonstrateur est devenu une référence nationale en matière de réhabilitation écologique, patrimoniale et pédagogique.
Le projet Réhafutur prend racine à Loos-en-Gohelle, sur un site inscrit depuis 2012 au patrimoine mondial de l’Unesco. Il s’agit d’une maison d’ingénieur des Mines de 395 m², construite dans les années 1920, initialement chauffée au fioul pour un coût de 8 000 € par an.
Objectif du projet : démontrer que l’on peut rénover un bâti ancien, contraint par des règles patrimoniales strictes, avec des matériaux biosourcés, tout en visant des performances énergétiques ambitieuses, proches du standard Enerphit (besoins en chauffage < 25 kWh/m².an)
réhafutur en quelques mots
➔ Une expérimentation à échelle réelle sur les ponts thermiques, l’étanchéité à l’air et le confort thermique saisonnier.
➔ Des matériaux biosourcés choisis selon l’exposition les façades :
– Au nord : laine de lin et laine de mouton pour un confort hivernal.
– Au sud : ouate de cellulose et béton de chanvre pour un confort d’été optimal.
– En toiture : deux types de laines de bois.
– Plancher bas : panneaux de liège et Métisse (isolant textile recyclé).
➔ Une ventilation double flux avec surventilation nocturne en été.
➔ 80 capteurs intégrés dans les parois et les pièces intérieures pour mesurer en continu température, humidité, CO₂, flux thermique et consommation.
➔ Une approche de réemploi exemplaire : briques, voûtes, planchers, carreaux d’origine sont nettoyés et réutilisés sur place, réduisant drastiquement l’empreinte chantier (17 camions évités).
➔ Un chantier pédagogique intégrant la Formation Intégrée au Travail (FIT), et accompagné d’une thèse de recherche sur la performance des isolants biosourcés en situation réelle.
➔ Une performance énergétique au rendez-vous
Malgré les contraintes patrimoniales qui interdisaient l’isolation par l’extérieur (avec une perte de surface habitable de 77 m²), la consommation énergétique du bâtiment est passée à seulement 37 à 39 kWh/m².an, soit près de dix fois moins qu’avant rénovation, pour un budget annuel autour de 800 € (abonnement compris). Une prouesse pour un bâti ancien de cette taille
Une démarche reproductible et collective
Réhafutur s’inscrit dans une logique de massification de la rénovation durable, en lien avec le programme européen CAP’EM (Cycle Assessment Procedure for Eco-Materials), et les partenaires comme le bailleur Maisons & Cités et le cluster Ekwation.
Ce premier démonstrateur a ouvert la voie à Réhafutur 2 et Rénochanvre, qui ont permis de comparer les performances des isolants biosourcés à celles des isolants conventionnels dans des maisons minières. Ces projets ont également servi à structurer une filière chanvre locale, dans une optique de coûts maîtrisés et d’impact environnemental réduit.
Trois démonstrateurs pour la ville durable
À l’occasion de ce dixième anniversaire, nous vous invitons à (re)découvrir les enseignements du projet à travers nos trois démonstrateurs complémentaires :
➔ Réhafutur, vitrine de la réhabilitation circulaire
➔ Lumiwatt, dédié à l’intégration des énergies renouvelables dans le bâti
➔ Baticité, un espace d’expérimentation pour les usages de la ville durable