Journée Hors-Site et Bois-Biosourcés

Matin :  > 30 rue des Platanes, Arras 

08h30 – 09h00 : Accueil café  

09h00 – 10h15 : Visite de l’opération à Arras, avec les membres du groupement et la maitrise d’ouvrage 

Dans un contexte marqué par des crises économiques et écologiques, le secteur de la construction est confronté à des défis de taille : construire plus rapidement, réduire les coûts et adopter des pratiques respectueuses de l’environnement. Pas-de-Calais habitat propose une réponse innovante avec son projet de logements modulaires et évolutifs à Arras. Ce programme, qui comprend 42 logements, incarne une transformation majeure dans la conception et la construction de l’habitat.  

Pas-de-Calais habitat a lancé un dialogue compétitif en conception réalisation de modules 3D en mode de construction hors site. Le parti architectural retenu s’inscrit tout à la fois dans un tissu urbain aux caractéristiques fortes, tout en répondant aux enjeux climatiques de notre époque. Dans cette optique, Pas-de-Calais habitat a sélectionné le projet garantissant un équilibre entre l’intégration urbaine et, la limitation des surfaces imperméabilisées, entre le dialogue avec la voirie et les orientations bioclimatiques des logements en privilégiant les séjours situés à l’ouest ou au sud. D’autre part, la conception sélectionnée en logement traversant présente l’avantage de bénéficier d’une meilleure ventilation naturelle et d’un éclairage optimal tout au long de la journée, ce qui améliore le confort de vie et réduit les besoins en énergie. 

Pour Pas-de-Calais habitat, il s’agit d’une première expérience dans la construction modulaire, une méthode qui bouleverse les codes traditionnels de la maîtrise d’ouvrage et de la construction. Cette approche vise à conjuguer rapidité, performance et qualité d’usage tout en répondant à l’urgence des besoins en logement. Grâce à la préfabrication en usine, les délais de construction sont considérablement réduits, permettant une mise à disposition rapide des logements pour les locataires. Les logements modulaires présentent plusieurs atouts majeurs :  

• rapidité de construction : les modules, fabriqués en usine, sont ensuite assemblés sur site. Cela réduit considérablement les délais de chantier ;  

• réduction des coûts : la préfabrication en série limite les imprévus et optimise les ressources ;  

• et respect de l’environnement : grâce à une meilleure gestion des matériaux et à une diminution des déchets, cette approche s’inscrit dans une démarche durable.  

Ces deux premiers chantiers vont bien au-delà de simples projets de construction ; ils incarnent une vision d’avenir pour l’habitat. Conçus selon les plus hautes normes thermiques, ces bâtiments répondent aux exigences du label RE2020 pour 2028 et affichent une étiquette énergétique A. Les modules intègrent 60% de matériaux biosourcés, principalement du bois, avec une empreinte carbone positive : chaque mètre cube de bois utilisé capture une tonne de carbone. Grâce à une isolation avancée et une étanchéité à l’air jusqu’à trois fois supérieure aux standards, ces logements sont hautement économes en énergie, tant pour le chauffage que pour la production d’eau chaude. En outre, leur conception modulaire permet une flexibilité d’usage avec des travaux simples : un T2 peut évoluer en T3, T4, voire T6, et chaque logement est entièrement démontable en fin de vie. 

Intervenants :  

• Pas de Calais Habitat : Gauthier Trublin | LinkedIn 

• TH : Edouard Corbet | LinkedIn 

• BBNE : Yohan GIRARD | LinkedIn 

• Moon Architecture : Guillaume Hannoun | LinkedIn 

10h15 – 10h40 : Pause / transfert > Les Ecuries des Hautes Fontaines, 1 bis rue Sainte Claire, Arras 

10h40 – 12h00 : Atelier Pacte BBS ouvert > Les Ecuries des Hautes Fontaines, 1 bis rue Sainte Claire, Arras 

•  Présentation du Pacte BBS et REX des premiers engagés 

Mairie de Rousies, Rousies – 59, Construction neuve , surface utile 1.000 m2, MOB (STR et ISO) + plancher bois béton solivé + Charpente bois + poteau poutre + Esc, MOA : Commune de Rousies, Architecte : Laps, Entreprises : Ambois, Tommasini > FIXO 

• Intervention de Filière Hors-Site France France, et test de l’outil d’évaluation (Léa DELVAL, Filière Hors-Site France) 

L’Association filière hors-site France a pour mission d’accompagner au changement les acteurs de la filière construction (neuf, rénovation) : sensibilisation, formation, développer d’outils et de référentiels communs, proposition d’évolution des cadres réglementaires … Pour ce faire, elle s’appuie sur la mobilisation de ses adhérents et partenaires 

Filière Hors Site France propose un outil d’évaluation innovant, pensé pour accompagner la structuration de la filière et orienter son développement ainsi que celui de ses acteurs. Loin d’un simple instrument de prescription ou de contrôle, cet outil permet aux maîtres d’ouvrage (MOA) d’évaluer concrètement leurs projets à travers le prisme du Hors Site. 

Conçu pour être renseigné par les MOA, il peut être utilisé dès la phase EXE, une fois les marchés de travaux signés, avec des données issues de la DPGF. Une version simplifiée est également disponible en amont, sur la base de prévisions budgétaires, pour guider la conception et, dans certains cas, orienter la prescription. 

L’outil repose sur quatre indicateurs clés : le taux de Hors Site (%), le niveau d’intégration pluridisciplinaire (NIP), l’impact carbone et le soutien aux filières locales. Grâce à ces indicateurs, il fournit une vision claire et précise de la performance des projets, tout en contribuant au développement durable et à la structuration de la filière Hors Site. 

Intervenante : Léa Delpech | LinkedIn