Retour sur la 5e édition des Rencontres de l’éco-transition

Le Secteur résidentiel-tertiaire représente actuellement 18% des émissions de GES (sources 2017), à équivalence avec l’agriculture et derrière les transports. Toutefois, alors que les émissions françaises ont baissé de 15% entre 1990 et 2017, celles du secteur résidentiel-tertiaire sont restées stables ; et les passoires thermiques représentent 40% des logements en Hauts-de-France. Principaux acteurs de la construction et de la réhabilitation, les bailleurs (25 à 30% du parc) et promoteurs ont donc un rôle crucial à jouer pour permettre de respecter les engagements pris dans la SNBC. Alors devant l’urgence climatique et face à la masse de bâtiments à reconstruire ou réhabiliter, il est nécessaire d’organiser et de s’inspirer l’exemples performants et reproductibles.

L’URH a présenté l’étude Pouget Greenflex qui vise à définir des scenarios de réhabilitation des 588.000 logements sociaux des Hauts-de-France. Les 1ères conclusions montrent que pour respecter les engagements de la SNBC, il sera nécessaire de renforcer les objectifs et ambitions déjà existantes, et éventuellement de travailler avec 2 actes de travaux sur els logements. Par exemple en commençant par une réhabilitation thermique, puis en revenant ultérieurement modifier le système de chauffage.

Ceci conduit également à un besoin d’investissement plus important de la part des bailleurs sociaux.

Aventim a mis en avant ses engagements pour la transition écologique avec des orientations et un plan stratégiques clairs. Cette démarche dépasse d’ailleurs la dimension environnementale et embrasse les différentes facettes de la RSE, positionnant Aventim comme un promoteur leader sur ce sujet.
D’un point de vue concret, le travail effectué amène à revoir l’ensemble de la chaine de valeur et de la chaine de production, à développer des partenariats techniques forts, permettant d’optimiser les délais, les couts en apportant une meilleure qualité aux clients. Cela passe en particulier chez Aventim par le recours à la filière bois, au bois local, et dans les prochains mois par le travail sur les isolants biosourcés.

Le Collectif Interbailleurs a pris la parole pour évoquer cette dynamique portée par le CD2E, visant à favoriser les échanges entre bailleurs, de manière neutre et objective pour pouvoir se parler ouvertement des avantages et inconvénients de tels ou tels solutions.
Ce collectif regroupe actuellement 16 bailleurs des Hauts-de-France mais reste ouvert aux bailleurs qui souhaitent accélérer leur transition écologique par l’échange, els retours d’expérience et le partage entre pairs.

• Un retour d’expérience est celui de Maisons & Cités qui a travaillé sur l’analyse en cout global du développement d’une filière régionale de réhabilitation de ses logements grâce au béton de chanvre. L’étude en cout global menée apporte comme 1^ères conclusions un intérêt du béton de chanvre si les surcoûts par rapport à une solution traditionnelle (laine minérale) sont limités, car le béton de chanvre est beaucoup plus pérenne, permet de développer des filières locales, amène un confort et une baisse des consommation des locataires grâce à la performance énergétique aux logements
  Ceci nécessite toutefois d’avoir plusieurs acteurs qui puissent se positionner avec Maisons & Cités afin d’apporter l’effet de levier nécessaire au développement de la filière chanvre en région
• Un autre retour d’expérience a été apportée par SIA Habitat qui a pu évoquer la décarbonation du secteur du bâtiment par la mise en œuvre de panneaux PV ainsi que par l’utilisation de bétons bas ou ultra-bas carbone. Ces 2 solutions expérimentées par SIA Habitat montrent toute leur pertinence à la fois en construction neuve et en réhabilitation (uniquement pour la 1^ère)

Enfin, Philippe Meurillon de chez Loré a rappelé la capacité des bailleurs à utilise le dégrèvement de TFPB afin de financer les investissements à venir. De manière générale, le dispositif est connu des bailleurs mais il n’est pas du tout utilisé de manière optimisée, alors que cela permettrait d’améliorer les capacités d’investissement. Les travaux éligibles concernent l’adaptation aux personnes à mobilité réduite et au vieillissement mais également aux Travaux d’économie d’Energie premières